Expertise immobilière diagnostic plomb (CREP)

Diagnostic plomb, quand ?

Depuis le 26 avril 2006, le diagnostic plomb doit obligatoirement être annexé à tout acte de vente de construction ayant été réalisé avant le 1er Janvier 1949, et ce, quelque soit le département dans lequel il se situe.

Le diagnostic plomb est valide pour une durée d'une année.

Cependant vous pourrez être dispensés d'actualiser votre diagnostic plomb si vous avez établi l’absence de plomb dans la construction, dans cette situation, c'est le constat initial sera adjoint à chaque mutation.

Sans le diagnostic plomb, l'acquéreur peut demander une indemnisation par la suite.

Méthodes diagnostic de mesure du plomb

Il existe deux méthodes pour établir votre diagnostic plomb.

Diagnostic plomb par fluorescence X

Pour les revêtements, le diagnostic plomb se réalise par fluorescence X. Les appareils à fluorescence X permettent de réaliser les nombreuses analyses trés rapidement. La fluorescence X permet même d'identifier un revêtement contenant du plomb sous un autre revêtement tel que papier peint, moquette... Le diagnostic plomb par fluorescence présente une radioactivité et doit donc être réaliser par des professionnels autorisés.

Diagnostic plomb par analyses chimiques

Le diagnostic plomb par analyses chimiques consiste en une simulation de la solubilisation du plomb dans l’estomac.

Elle permet d'établir une évaluation de la toxicité, plus précise que par fluorescence X.

Cependant, comme il s'agit de prélever un échantillon, cette méthode n'est recommandé que dans des cas exceptionnels pour éviter une dégradation de la surface.

Diagnostic plomb